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所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜。贷款风险要把握

在下家贷款买房的情况下,合同约定“首付+贷款”只是表明上家许可下家通过贷款的方式来付款,所以如果是由于下家自己的原因使得银行不贷款或不足额贷款的话,那么这个责任应当由下家自己来负,但是为了规避类似的风险,下家在准备贷款时候一定要将自己的情况如实地告诉中介人员,或直接向贷款银行咨询,搞清楚银行贷款的可能性,再签订房屋买卖合同,也可同时约定如果银行不放贷则合同解除。但是事实往往不如人意,任丘好多购房者发现,在交房的时候,房子是过关的,但是在入住一段时间后,房子墙面起霉、厕所漏水,家电与当初承诺的不一致,严重的还有墙顶四角不平,精装变简装,精装变“惊装”等等。

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